Verkauft: 2-Zi.-Wohnung mit Panoramablick über Großbottwar und Umgebung

119.000 EUR zzgl. 3,57 Prov. inkl. MwSt.   |     |   57m²    |   2 Zimmer 

Die Wohnung ist Teil eines Wohnanlage bestehend aus 3 Wohnblöcken. Hier befindet sich diese im 1. Gebäude in der 4. von 5 Etagen.
Der vor dem Haus liegende Stellplatz ermöglicht über den Lift einen barrierenfreien Zugang zur Wohnung. Auch die Kellerräume sind über die Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen gut aufgeteilten Grundriss, alle Räume sind um den zentralen Flur angeordnet.
Das Schlafzimmer hat zwei Fenster und bietet über den fast quadratischen Querschnitt genügend Stellfläche
Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet, allerdings ist der Herd mit Backofen nicht mehr funktionstüchtig. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss
Gegenüber der Küche liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.
In Verlängerung des Flurs betreten wir das Wohnzimmer, das vor allem durch Helligkeit und einen phantastischen Ausblick besticht.
Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon mit bietet einen traumhaften Panoramablick über Großbottwar und die Umgebung.
Zur Wohnung gehören noch 2 Abstellräume im Keller wowie ein PKW-Stellplatz.
Mit dem Objekt werden 2/30 Miteigentumsanteil (538m² gesamt) an der angrenzenden Gebäude- und Freifläche verkauft.

Angebots-ID: 32317
Kaufpreis: 119.000 EUR
Hauskosten: 206 EUR
Provision für Käufer: 3,57
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 57 m²
Etage: 4
Etagen: 5
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 106
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkonKücheKeller
Ausstattung: - Wohnzimmer: Teppichboden, Tapete - Schlafzimmer: PVC in Parkettoptik, Tapete - Flur: Teppichboden, Tapete - Küche: PVC-Bodenbelag, Tapete, einige Fliesen - Bad: Bodenfliesen, Wandfliesen (2/3 Höhe) Insgesamt guter und gepflegter Allgemeinzustand, die Ausstattung stammt jedoch noch aus dem Jahre 1972. Von daher sollten vor Neuvermietung die Teppichböden ersetzt und die Räume neu tapeziert werden. Als weiteres: - Sat-Anlage auf dem Dach

71717 Großbottwar

Lage

Das Objekt befindet sich am Anfang einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zum historischen Stadtkern von Großbottwar beträgt 600m. Alle Versorgungseinrichtungen wie Lebens-mittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Restaurants usw. sind auch zu Fuß erreichbar. Die sehr aktiven Vereine bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Bottwartal ist geprägt durch eine stattliche Anzahl an Burgen und kleineren Schloßgütern und bildet einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen in die unmittelbare Umgebung bzw. im gesam-ten schwäbisch-fränkischen Wald. Die Freizeitbäder Wellarium in Steinheim und das Mineralfreibad Oberes Bottwartal versprechen auch an heißen Tagen Spaß und Badevergnügen. Viele weitere Freizeit- und Tourismusangebote in den umgebenden Gemeinden lassen keine Langeweile aufkommen. Durch die nahe Anbindung an die A81 können Sie auch jeder Zeit zu einem Ausflug in die Umgebung oder zu einem Einkaufsbummel in Ludwigsburg bzw. Stuttgart oder Heilbronn durchstarten. Auch entferntere Wege zur Arbeitsstätte sind über die Autobahn erreichbar. Eine Bushaltestelle in nächster Umgebung (600m) erweitert Ihren Aktionsradius auch ohne Fahrzeug.

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten erteilt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Dieses Angebot ist ausschließlich für Interessenten bestimmt, die direkt Kontakt mit uns aufnehmen. Eine anschließende Weitergabe von Unterlagen ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.