VERKAUFT: Eine seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit Potenzial!

Für Häuslesbauer:
Sie suchen ein passendes Grundstück für Ihre Familie? Dann ist dieses voll erschlossene Grundstück genau das Richtige für Sie, um zeitnah Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten zu verwirklichen!
Ruhig gelegen in einem allgemeinen Wohngebiet in Ortsrandlage bietet es mit einer Größe von 478m² reichlich Platz für Haus und Garten. Kein Verkehrslärm stört Ihre Entspannung, die Straße endet nach ca. 110m als Sackgasse.
Durch die Hanglage können Sie auf diesem Grundstück die Aussicht in die Umgebung geniessen. Aber auch der Weg in die freie Natur ist nicht weit: Nach nur wenigen Schritten sind Sie umgeben von Wiesen und Feldern.
Auch ein Mehrgenerationenhaus ist hier aufgrund der möglichen Bebaubarkeit realisierbar.
Kurzum: Ein wunderschönes Grundstück mit viel Potenzial – Anschauen lohnt sich.

Für Kapitalanleger:
Die positive Bevölkerungsentwicklung, die hohe Wirtschaftskraft sowie die sehr gute technische und soziale Infrastruktur lassen auch für die Zukunft auf eine günstige Entwicklung des Immobilienmarktes in Ilsfeld schließen. Dies ergibt sich auch aus zahlreichen Studien, in denen die Region bzw. die Gemeinde zu den am meisten prosperierenden Immobilienstandorte in der gesamten BRD gezählt werden.
Dabei ist zu berücksichtigen, dass die attraktiven Standortbedingungen für die Wirtschaft sowie die vorhandenen, als Gewerbeflächen erschließbaren Areale in Ilsfeld, auch in Zukunft für eine Zunahme der Arbeitsplätze sorgen werden. Dadurch gewinnt die Lage auch zunehmend eine steigende Bedeutung als Wohnstandort innerhalb der Metropolregion Stuttgart und der Wirtschaftsregion Heilbronn.
Allgemein wird für den örtlichen Grundstücksmarkt die Zukunftserwartung als sehr positiv eingestuft.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan, hier ein kleiner Auszug:

Der Verkauf des Bauplatzes erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Preis ist als Richtpreis zu verstehen und dient nur zur Orientierung für das Bieterverfahren. Dieser Preis ist nicht als konkreter Angebotspreis anzusehen.

Weitere Informationen zum Objekt einschl. Bebaubarkeit sowie zum Bieterverfahren erhalten Sie, sobald Ihre schriftliche Anfrage mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bei uns eingegangen ist.

Mikrolage

Auenstein liegt als Teilgemeinde zwei Kilometer in östlicher Richtung vom Hauptort Ilsfeld entfernt.
Das Objekt selbst befindet sich in Ilsfeld-Auenstein in einem jungen Wohngebiet. Die Straße endet als Sackgasse mit Wendefläche ca. 60m nach dem angebotenen Objekt und sorgt so für ruhiges Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Ortskern von Auenstein mit Bäcker, Metzger, Friseur und weiteren Geschäften. Ein Discounter direkt in Auenstein sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf in Ilsfeld ergänzen das umfangreiche Angebot.

Für die ärztliche und tierärztliche Versorgung stehen in Ilsfeld unterschiedlichste Praxen zur Verfügung.
Auch für die Kleinsten ist bestens gesorgt. Insgesamt 9 Kindertagesstätten mit unterschiedlichsten Öffnungszeiten und teilweise Bustransfer von Auenstein bieten vielfältige Betreuungsmöglichkeiten für Kinder bis zu 10 Jahren, wobei eine Einrichtung in 500m Entfernung zum Grundstück liegt. Familien finden hier insgesamt eine ideale Infrastruktur: Die Grundschule mit Kernzeitbetreuung direkt in Auenstein ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Das Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie die Realschule bieten in Ilsfeld für den weiteren Lebensweg der Kinder beste Voraussetzungen. Das Herzog-Christoph-Gymnasium Beilstein in 4 km Entfernung ist problemlos mit dem Schulbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Keine Langeweile kommt in der Freizeit auf: Die Freizeitanlage Schozachaue als Naturerlebnisraum lädt mit Kneippanlage, Bewegungsstationen und vielem mehr zum Bewegen, Erfahren, Entspannen und Träumen ein. 4 Spielplätze und die Skateranlage in Auenstein, Fitness-Studios, das Freibad in Ilsfeld, das Mineralfreibad Beilstein, die Burgfalknerei in Beilstein sowie ein umfangreiches Angebot der 54 Vereine in Ilsfeld erhöhen die Attraktivität vor allem für junge Familien.

Durch die Lage im Schozachtal, angrenzend an die südlichen Löwensteiner Berge bildet Auenstein einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen bzw. Radwanderungen in die unmittelbare Umgebung bzw. im gesamten schwäbisch-fränkischen Wald. Landschaftlich geprägt durch Fluss- und Bachtäler, die sich durch Felder, Streuobstwiesen und Weinbaugebiete schlängeln, Burgen und kleinere Schlossgüter läßt sich hier die Natur wunderbar geniessen. Zahlreiche Ausflugsziele in der näheren Umgebung bieten auch an regenreichen Tagen Abwechslung für die ganze Familie.

Makrolage

Durch die nahe Anbindung an die A81 können Sie auch jeder Zeit zu einem Ausflug in die Umgebung oder zu einem Einkaufsbummel in Ludwigsburg bzw. Stuttgart oder Heilbronn durchstarten. Auch entferntere Wege zur Arbeitsstätte sind über die Autobahn erreichbar. Eine Bushaltestelle in nächster Umgebung erweitert Ihren Aktionsradius – auch ohne Fahrzeug.

Sonstiges

Der Verkauf des Bauplatzes erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Preis ist als Richtpreis anzusehen.

Weitere Informationen zum Bieterverfahren finden sie auf unserer Homepage unter Bieterverfahren
Wenn Sie dieses Grundstück kaufen wollen, geben Sie uns bitte nach Erhalt aller Unterlagen und Besichtigung ein schriftliches Gebot ab.

Gebotsabgabe bis 03.10.2021

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.