Reserviert: Baugrundstück in gefragter und ruhiger Hanglage!

250.000 EUR zzgl. 4,76% vom Kaufpreis Provision - Verkauf im Bieterverfahren -   |     |     |  

Sie suchen ein passendes Grundstück für Ihre Familie? Dann ist dieses voll erschlossene Grundstück genau das Richtige für Sie, um zeitnah Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten zu verwirklichen!
Ruhig gelegen in einem allgemeinen Wohngebiet in Ortsrandlage bietet es mit einer Größe von 478m² reichlich Platz für Haus und Garten. Kein Verkehrslärm stört Ihre Entspannung, die Straße endet nach ca. 110m als Sackgasse.
Durch die Hanglage können Sie auf diesem Grundstück die Aussicht in die Umgebung geniessen. Aber auch der Weg in die freie Natur ist nicht weit: Nach nur wenigen Schritten sind Sie umgeben von Wiesen und Feldern.
Kurzum: Ein wunderschönes Grundstück – Anschauen lohnt sich.

Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan, hier ein kleiner Auszug:

Baugebiet nach Bebauungsplan: Allgemeines Wohngebiet
Höchstzulässige Zahl der Wohnungen: 2/3
2 Wohnungen bei Doppelhaushälften u. Reihenhäusern
3 Wohnungen bei Einzelgebäuden
Grundflächenzahl GRZ:  0,4
Bauweise: offene Bauweise
Zahl der Vollgeschosse: 2
max. Traufhöhe talseits THTal: 3,3 m
max. Traufhöhe bergseits THBerg: 4,2 m
max. Gebäudehöhe GBH: 8,5 m
Bezugshöhe über NN für TH/GBH: 241,8 m
max. Erdgeschoßfußbodenhöhe:  241,8 m
Dachform:  Satteldach
Dachneigung: 30-38°

 

Mikrolage

Auenstein liegt als Teilgemeinde zwei Kilometer in östlicher Richtung vom Hauptort Ilsfeld entfernt.
Das Objekt selbst befindet sich in Ilsfeld-Auenstein in einem jungen Wohngebiet. Die Straße endet als Sackgasse mit Wendefläche ca. 60m nach dem angebotenen Objekt und sorgt so für ruhiges Wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Ortskern von Auenstein mit Bäcker, Metzger, Friseur und weiteren Geschäften. Ein Discounter direkt in Auenstein sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf in Ilsfeld ergänzen das umfangreiche Angebot.

Für die ärztliche und tierärztliche Versorgung stehen in Ilsfeld unterschiedlichste Praxen zur Verfügung.
Auch für die Kleinsten ist bestens gesorgt. Insgesamt 9 Kindertagesstätten mit unterschiedlichsten Öffnungszeiten und teilweise Bustransfer von Auenstein bieten vielfältige Betreuungsmöglichkeiten für Kinder bis zu 10 Jahren, wobei eine Einrichtung in 500m Entfernung zum Grundstück liegt. Familien finden hier insgesamt eine ideale Infrastruktur: Die Grundschule mit Kernzeitbetreuung direkt in Auenstein ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Das Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie die Realschule bieten in Ilsfeld für den weiteren Lebensweg der Kinder beste Voraussetzungen. Das Herzog-Christoph-Gymnasium Beilstein in 4 km Entfernung ist problemlos mit dem Schulbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Keine Langeweile kommt in der Freizeit auf: Die Freizeitanlage Schozachaue als Naturerlebnisraum lädt mit Kneippanlage, Bewegungsstationen und vielem mehr zum Bewegen, Erfahren, Entspannen und Träumen ein. 4 Spielplätze und die Skateranlage in Auenstein, Fitness-Studios, das Freibad in Ilsfeld, das Mineralfreibad Beilstein, die Burgfalknerei in Beilstein sowie ein umfangreiches Angebot der 54 Vereine in Ilsfeld erhöhen die Attraktivität vor allem für junge Familien.

Durch die Lage im Schozachtal, angrenzend an die südlichen Löwensteiner Berge bildet Auenstein einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, Wanderungen bzw. Radwanderungen in die unmittelbare Umgebung bzw. im gesamten schwäbisch-fränkischen Wald. Landschaftlich geprägt durch Fluss- und Bachtäler, die sich durch Felder, Streuobstwiesen und Weinbaugebiete schlängeln, Burgen und kleinere Schlossgüter läßt sich hier die Natur wunderbar geniessen. Zahlreiche Ausflugsziele in der näheren Umgebung bieten auch an regenreichen Tagen Abwechslung für die ganze Familie.

Makrolage

Durch die nahe Anbindung an die A81 können Sie auch jeder Zeit zu einem Ausflug in die Umgebung oder zu einem Einkaufsbummel in Ludwigsburg bzw. Stuttgart oder Heilbronn durchstarten. Auch entferntere Wege zur Arbeitsstätte sind über die Autobahn erreichbar. Eine Bushaltestelle in nächster Umgebung erweitert Ihren Aktionsradius – auch ohne Fahrzeug.

Sonstiges

Der Verkauf des Bauplatzes erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Preis ist als Richtpreis anzusehen.

Weitere Informationen zum Bieterverfahren finden sie auf unserer Homepage unter Bieterverfahren

Wenn Sie dieses Grundstück kaufen wollen, geben Sie uns bitte nach Besichtigung und Erhalt aller Unterlagen ein schriftliches Gebot ab.

Angebots-ID: 34212
Kaufpreis: 250.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: 478 m²

74360 Auenstein
Deutschland
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