Vermietet: Das besondere Architektenhaus mit Charme für Naturliebhaber

810 EUR   |     |   126m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Träumen Sie von Ruhe, Entspannung und viel Natur? Dieses Haus könnte Ihre Wünsche erfüllen.

Das Objekt liegt am Rande eines kleinen Teilorts von Spiegelberg. In ruhiger Lage, harmonisch in den Hang eingebettet wurde das Haus 1982 erbaut. Mit mehreren Ebenen und sehr offen gestaltet, verteilen sich die 5 Zimmer über 3 Stockwerke. Wohlfühlatmosphäre vermitteln die offenliegende Holzbalken sowie die teilweise großzügige Deckenhöhen.

Der Zugang zum Haus erfolgt von oben, wobei 2 sich gegenüberliegende Garagen einen Stellplatz flankieren. Über diesen Stellplatz gelangen Sie über eine kleine Treppe auf das vollständig umzäunte und durch hohen Baumbestand von oben blickgeschützte Grundstück.
Wir betreten das Haus über einen vollverglasten Windfang. Eine Glastür führt uns vom Vorraum in den offen gestalteten und großen Essbereich mit doppelflügeliger Terrassentür nach draußen. Hier können wir direkt auf der kleinen Terrasse Platz nehmen und das Frühstück bei Morgensonne geniessen. Das Esszimmer stellt den zentralen Raum im Erdgeschoß dar. Rechts finden wir die voll ausgestattete Küche mit Massivholzfronten.
Schauen wir vom Windfang aus geradeaus, so führt eine kurze Treppe nach oben in den Wohnbereich, die zweite Treppe nach unten ins Zwischengeschoß. Wir gehen zuerst nach unten in das Zwischengeschoß. Auch hier besteht die Möglichkeit geradeaus über eine Terassentür ins Freie, d.h. den Garten zu gelangen. Der Raum links beherbergt das Schlafzimmer, das mit seinen Fenstern in Blickrichtung Garten das Gefühl des Lebens mitten in der Natur vermittelt.
Praktischerweise befindet sich gegenüber diesem Raum das Badezimmer sowie gleich daneben als separater Raum die Toilette. Das Tageslichtbad beherbergt Badewanne, eine begehbare und bodenebene Dusche und sowie ein Waschbecken.
Gehen wir nun noch ein Zwischengeschoß tiefer und wir befinden uns im Untergeschoß. Der rechter Hand liegende Hobbyraum fügt sich durch die offene Raumgestaltung in das Wohnkonzept des Hauses ein. Auf dieser Geschoßebene ist linker Hand auch der Kellerraum untergebracht.

Und nun zu einem der zwei ganz besonderen Highlights dieses Hauses: Kommen wir nun zur am tiefsten liegenden Ebene, indem wir über die Treppe ein paar Stufen weiter nach unten gehen. Hier auf dieser Ebene bietet ein Schutzbunker mit Schleuse Sicherheit für Personen und Werte. Durch die Ausstattung mit 2 (Waffen-) Tresoren kann dieser Schutzraum – ideal für Jäger – auch rein als Waffenraum bzw. Waffenkammer genutzt werden.
Weiterhin ist auch denkbar diesen Bunker als Panikraum zu nutzen, eine Ausstattung mit Telekommunikationseinrichtungen ist problemlos möglich. Damit finden Sie hier in diesem Haus jederzeit Schutz bei Bedrohung durch Einbrecher oder sonstigen Gefahren für Leib und Leben.

Als weiteres beherbergt diese Ebene den Heizraum mit Anlagentechnik und Öltank. Die Gebäudeheizung ist als mögliche Kombinationslösung der Befeuerung mit Öl bzw. Holz realisiert. Ein sich anschließender kleiner Abstellraum ergänzt den Gesamtstauraum des Hauses.

Damit haben wir Erdgeschoß und Untergeschoß erkundet, und begeben uns nun über die Treppen ganz nach oben in den Wohnbereich.

Dieser Wohnbereich empfängt uns im 1.Obergeschoss und verteilt sich auf 2 Ebenen. Hier beeindrucken Helligkeit und stimmige Gestaltung mit viel Holz und Glas. Der hohe und bis unter das Dach offene Raum geben diesem Bereich eine weitläufige und angenehme Atmosphäre, die durch den traumhaften Blick durch die raumhohe Verglasung in Richtung Süden verstärkt wird. Über eine große Balkontür gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Front des Hauses erstreckt. Sowohl Sonnenbaden als auch sonnengeschützes Geniessen, durch eine elektrisch steuerbare große Markise, lassen hier Ruhe und Entspannung finden. Oder geniessen Sie in den kälteren Jahreszeiten vom Wohnbereich aus den bezaubernden Blick durch die großen Fensterflächen in die Natur.
Gestaltung und Schnitt dieses Wohnbereiches sind einzigartig und individuell. Schon kurz nach dem Betreten wird Ihr Blick nach oben zur verglasten und durch eine kurze Treppe erreichbaren Galerie schweifen, die den offenen Charakter des Wohnbereiches verstärkt und dem Raum zusätzlich das Gefühl von Höhe und Weitläufigkeit verschafft. Das architektonische Highlight dieses lichtdurchfluteten Wohnbereiches befindet sich hier auf der Galerie. Im Giebelbereich der Fensterfront Richtung Norden wurde ein einzigartiges Mosaikfenster verbaut, das die Galerie ganz besonders in Szene setzt. Durch die Vollverglasung in Richtung des Hauptwohnbereiches schafft die Galerie einen idyllischen Rückzugsort der z.B. auch als Schlafebene oder als Bibliothek genutzt werden kann.
Insgesamt bietet dieser Wohnbereich im OG eine Vielzahl an Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Verschaffen wir uns nun noch einen Überblick über den Aussenbereich. Das Grundstück befindet sich wie schon erwähnt in Hanglage. Die 2 Garagen und das Wohnbebäude befinden sich im oberen Grundstücksteil. Das Haus wird umgeben durch einen schmalen Aussenreich oben sowie rechts und links des Gebäudes. Auf beiden Seiten führen Aussentreppen in den unten befindlichen Gartenanteil.
Der Garten ist aktuell mit hohen Bäumen und Sträuchern stark verwachsen und verlangt Licht und Pflege.
Naturliebhaber können sich hier nach eigenen Vorstellungen Ihr eigenes grünes Paradies schaffen. Gestalten Sie Ihren Grillplatz, kleine verträumte Nischen als Sitzbereiche oder kleine grüne Oasen. Ihr Garten ist groß genug um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen.
Einfriedungen und Treppen des Aussenbereiches bedürfen ebenfalls einer Instandsetzung.
Im unteren Bereich des Grundstückes befindet sich noch eine Gartenhütte, die Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Gartengeräte bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie alles was der Naturliebhaber oder Jäger braucht. Sie wohnen hier im Grünen und können so die Ruhe der Natur als wertvollen Ausgleich zum Arbeiten in der Stadt geniessen.
Auch Großstadtaussteiger könnten hier Ihre Träume erfüllen und eventuell Arbeiten und Wohnen in entspannter und erholsamer Umgebung realisieren.

Aufteilung und Ausstattung

Obergeschoß
Aufteilung
– offener Wohnbereich mit großen Glasflächen über gesamte Front, extra Raumhöhe bis zum Giebel, Ausgang auf den Balkon
– Balkon über die gesamte Hausbreite
– Treppenaufgang (6 Stufen) zur Galerie
– Galerie abgetrennt durch Glasfront, extra Raumhöhe bis zum Giebel, Mosaikfenster im Giebelbereich Richtung Norden
Ausstattung
– Wohnbereich: Fliesen, Rauhfasertapete und Holzdecken mit sichtbaren Deckenbalken
– Galerie: PVC-Boden, Rauhfasertapete und Holzdecken mit sichtbaren Deckenbalken
– Treppe: Bolzentreppe mit Metallbolzen und Metall-Geländer sowie Holzstufen

Zwischengeschoß EG:
Aufteilung
– Schlafzimmer mit Fenster Richtung Süden
– Tageslicht-Badezimmer
– WC
Ausstattung
– Schlafzimmer: Rauhfasertapete, sichtbare Deckenbalken, PVC-Boden
– Badezimmer: Badewanne, begehbare Dusche, Waschbecken, Boden- und Wandfliesen
– Eßbereich: PVC-Boden, Rauhfasertapete, sichtbare Deckenbalken

Erdgeschoß:
Aufteilung
– Vorgesetzter Eingangsbereich, vollumschlossen und überdacht, Hauseingangstür
– Vollausgestattete Einbauküche mit Massivholzfronten
– Essbereich mit doppelflügeliger Terrassentür
Ausstattung
– Vorgesetzter Eingangsbereich: Glas-/Kunststoffkonstruktion, Boden: Waschbetonplatten
– Küche: PVC-Boden, Wandfliesen und Rauhfasertapete, sichtbare Deckenbalken
– Eßbereich: PVC-Boden, Rauhfasertapete, sichtbare Deckenbalken

Zwischengeschoß UG:
Aufteilung
– offener Hobbyraum/-bereich
– Kellerraum
Ausstattung
– Hobbyraum: Bodenfliesen, Lichtschacht mit Fenster
– Kellerraum: Bodenfliesen, Lichtschacht mit Fenster

Untergeschoß:
Aufteilung
– Heiz- und Tankraum
– Abstellraum
– Luftschleuse
– Bunker
Ausstattung
– Heiz- und Tankraum: Öl- und Holzkessel, Öltank
– Bunker: 2 Waffentresore

Garage/Stellplätze:
– 2 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb

Angebots-ID: 41322
Miete: 810 EUR 
Nebenkosten: 200 EUR
Gesamtmiete: 1010 EUR
Kaution: 2 NKM
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 953 m²
Gesamtfläche: 156 m²
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 254,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageGartenBalkonTerrasseKücheKellerHaustiere

71579 Nassach