Etablierte Kneipe im Herzen von Großbottwar

Beschreibung:

Wenn Sie schon immer eine kleine Kneipe betreiben wollten, dann könnten Sie hier fündig geworden sein.
Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeführte kleine Gastronomieeinheit mitten in der historischen Altstadt von Großbottwar.

Die zentrale Lage macht sie zum idealen Treffpunkt für Gäste aller Art und bildet den Mittelpunkt des VfB Stuttgart Fanclubs „Red Schlupf 04 e.V.“ – sowohl während als auch außerhalb der Spieltage. Sie erwartet eine regelmäßig einkehrende Stammkundschaft auch außerhalb der Fußballgemeinschaft wie beispielsweise Afterworker oder Nachtschwärmer auf dem Nachhauseweg.

Die Kneipe befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Vor Zug- und Kaltluft durch einen Windfang geschützt, bietet der Innenraum genügend Raum für 35 Sitzplätze, welche sich auf den Tresen und Sitzgelegenheiten an Tischen verteilen.
Auch Dartbegeisterte finden Raum für Ihr Spiel, auf einem durch ein Podest erhöhten und abgegrenzten kleinen Bereich. Dieses Podium kann hervorragend auch als Bühne für Musikveranstaltungen, Lesungen oder ähnliches genutzt werden.

Die zeitlose und geschmackvolle Einrichtung verleiht der Kneipe einen besonderen Charme und ist somit ein beliebter Treffpunkt zum Spielen, um in geselliger Runde kühle und erfrischende Getränke zu genie-ßen, gemeinsam spannende Sportereignisse an den Flachbildschirmen zu verfolgen oder einfach nur zum Austauschen.

Nicht nur Ihre zukünftigen Gäste werden sich hier wohlfühlen, sondern auch Sie als Wirt/in. Die Ausstattung der Theke ist noch vollumfänglich funktionsfähig und lässt Sie auch in hektischen Momenten Ihre Gäste bedienen.
Selbstverständlich steht Ihnen zudem eine Küche zur Zubereitung von kleinen Snacks oder Kaffee und Kuchen zur Verfügung, die sich unmittelbar an den Schankbereich anschließt.
Das Untergeschoss ist über eine Spindeltreppe am hinteren Ende des Raumes zugänglich. Hier befinden sich neben den Gäste-WCs zusätzlich ein Personal-WC, ein Personalraum/Lagerraum sowie der Hauptlager-raum/Keller inkl. geräumigen Kühlhauses.

Ergänzt wird die Nutzungsmöglichkeit durch eine Genehmigung zur Außenbestuhlung mit 2 kleinen Tischen.

Das komplette Inventar samt Innen- und Außenbestuhlung sowie der Theke mit allen Kühlschränken und Utensilien ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Das mtl. Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 (laut vorliegendem Wirtschaftsplan) 215,00 €.

Wollen Sie hier Ihr eigener Chef werden?
Diese kleine liebevoll eingerichtete Kneipe repräsentiert eine einzigartige Möglichkeit, einen etablierten Treffpunkt als „Voll- oder Teilexistenz“ zu übernehmen.
Die aktuelle Eigentümerin betreibt die Bar seit 24 Jahren und möchte diese nun aus Altergründen in gute Hände abgeben. Ein unkomplizierter Übergang kann gewährleistet werden.
Viele Stammgäste aus Großbottwar und Umgebung warten darauf, dass dieser Gastronomiebetrieb einen neuen Eigentümer findet, welcher an die Erfolge der bisherigen Inhaberin anknüpft.

Sie profitieren von
– einer seit Jahrzehnten hervorragend etablierten Gastronomieeinheit
– einer langjährigen und vielseitigen Stammkundschaft
– einer überschaubaren Größe, um auch als Einzelperson eine Gastronomie betreiben zu können
– einem Lokal ohne Brauereibindung
– einem Lokal ohne Verträge mit Automatenaufstellern
– liebevoll gestalteten und ansprechenden Räumlichkeiten
– einem hohen Potential für ergänzende Geschäftskonzepte wie Musikveranstaltungen, Spiele-abende, Catering, Afterworkpartys u.v.m.
– einer Lage mitten in der Altstadt von Großbottwar
– einer Bushaltestelle in ca. 200m Entfernung
– einer Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und starker lokaler Kaufkraft

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir unterstützen Sie gerne auf Ihrem Weg zu einer erfolgreichen gastronomischen Zukunft!

Ausstattung:

Die Kneipe ist vollständig ausgestattet und liebevoll im VfB Stuttgart-Stil eingerichtet. Hier taucht man in die einzigartige Welt des Fußballs ein, umgeben von Erinnerungsstücken und Fanutensilien.
Die Ausstattung, welche aktuell in den Räumlichkeiten verbaut ist, kann vom aktuellen Eigentümer komplett übernommen werden und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Flächen
Bewirtungsfläche ca. 44 m²
Küche: ca. 8 m²
Lager: ca. 18 m²
Kühlraum ca. 6 m²
Personal: ca. 5 m²
2 Gäste‐WC ca. 3 m²
Personal‐WC ca. 2 m²

Sitzplätze
Innenbewirtung 35 Plätze
davon an der Theke 7 Plätze
Außenbewirtung 3 Tische

Lage:

Die Gaststätte befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern von Großbottwar in direkter Nähe zum vor allem in den Sommermonaten vielbelebten Marktplatz.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnnutzung und kleinere Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen.
Einheimische Gäste werden die Annehmlichkeiten der zentralen Lage zu schätzen wissen. Die Adresse liegt in unmittelbarer Nähe zu Bushaltestellen und ist somit auch bequem für Gäste aus der Umgebung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Stadt Großbottwar liegt im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg und erstreckt sich im nördlichen Randbereich bis zum benachbarten Landkreis Heilbronn sowie in Richtung Osten bis zum Landkreis Rems-Murr.
Das Stadtgebiet mit seinem historischen Ortskern wird durch den 49. Breitengrad durchgequert und befindet sich zentral in der Mitte des Bottwartals.
Der Naturraum der Gemarkung Großbottwar umfasst sowohl die Ausläufer der Löwensteiner Berge als auch die Randzone des Neckarbeckens.
Über die Autobahnanschlussstelle Mundelsheim der A81 (Würzburg-Singen) ist das Bundesautobahnnetz in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Großbottwar ist in das Netz des VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) eingebunden, dessen Buslinien die Orte im Bottwartal von Marbach am Neckar bis Beilstein bedienen.
Als Unterzentrum – gemeinsam mit Oberstenfeld – bietet Großbottwar eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Discounter, Getränkehandlungen, Restaurants) sowie ärztliche Versorgung (Apotheken, Ärzte) und Bildungseinrichtungen sind im Ort vorhanden (Grundschule, Realschule, Sonderpädagogisches Bildungszentrum, Kindergärten bzw. Kinderbetreuungseinrichtungen). Großbottwar verfügt über ein ausprägtes Kultur- und Vereinsleben, die sehr aktiven Vereine bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Bottwartal ist geprägt durch eine stattliche Anzahl an Burgen und kleineren Schloßgütern und bildet einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen in die unmittelbare Umgebung bzw. im gesamten schwäbisch-fränkischen Wald. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch Großbottwar. Der Erholungswert der Region ist groß: Die Freizeitbäder Wellarium in Steinheim und das Mineralfreibad Oberes Bottwartal versprechen auch an heißen Tagen Spaß und Badevergnügen. Viele weitere Freizeit- und Tourismusangebote in den umgebenden Gemeinden lassen keine Langeweile aufkommen.

Sonstiges:

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer).
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mwst) des Verkaufspreises.
Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.