Verkauft: Ideal für die junge Familie: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage

315.000 EUR zzgl. 4,76% Prov. inkl. MwSt.   |     |   ca. 101m²    |   4 Zimmer 

In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage von Beilstein erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Garage

Über den Zugang von der Straße mit sehr schön angelegtem Vorgärtchen gelangen Sie über wenige Treppenstufen unter das Vordach zur Eingangstür.

Die Hauseingangstür führt in einen kurzen Flur. Von hier aus finden wir gleich rechts das großzügig angelegte Gäste-WC und daran anschließend, ebenfalls rechter Hand eine größere zurückgesetzte Nische, die sich hervorragend zur Nutzung als Garderobe eignet.

Im Erdgeschoss bildet der große Wohn-/Essbereich das Kernstück des Hauses. Der offen gestaltete Grundriss unterteilt den Wohnbereich gekonnt in Wohnzimmer und Essbereich sowie die separate Küche. Weitergehend haben Sie hier direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil, welche in Süd-Ausrichtung liegen und Ihnen somit vom Morgen bis zum Abend Sonnenstunden schenken.

Vom Wohn-/Essbereich aus führt eine hochwertige Kenngott-Treppe ins Obergeschoß mit drei weiteren Räumen, die als Schlafräume, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Untergeschoß haben Sie dann noch reichlich Platz für Hobby und Stauraum. Neben dem großen Hobbyraum, der auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist, suchen drei weitere Räume eine Nutzungsmöglichkeit.

Ergänzt wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage mit Stahlschwingtor und davorliegendem Stellplatz.

Angebots-ID: 42322
Kaufpreis: 315.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: ca. 57,2 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
Gesamtfläche: ca. 153 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1987
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 99,9
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküche

Ausstattung

  • Türen: Holz/Holzfurnier
  • Böden Ess- und Sanitärbereich, Küche: Fliesen
  • Böden Wohn-/Schlafbereich/Hobbyraum: Laminat
  • Decken EG/OG: Holzdecke
  • Wände Wohn-/Schlafbereich: Tapete, weiss
  • Wände Bad: Fliesen

71717 Beilstein

Mikrolage

Das Reihenhaus besticht u.a. auch durch seine Lage: zentrumsnah und ruhige gelegen in einer Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Kindergarten, Einkaufsmärkte liegen in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum mit Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheke und Restaurants sind gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Beilstein besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit zeitgemäßen Kinderbetreuungseinrichtungen. Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, sind in wenigen Minuten erreichbar. Aber auch für die Freizeit ist gesorgt: Mineralfreibad, Falknerei auf der Burg, Jugendhaus sowie ein attraktives Angebot an Vereinen erhöhen die Attraktivität vor allem für junge Familien. Die Lage im Bottwartal, das geprägt ist durch Weinbau und eine staatliche Anzahl an Burgen und kleineren Schloßgütern, bildet einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen in die unmittelbare Umgebung bzw. im gesamten schwäbisch-fränkischen Wald.