Zum Einziehen fürs Leben! Ab ins Wohnglück!

Dieses Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage und einem liebevoll gestalteten Garten stellt eine fantastische Gelegenheit dar, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der gute Zustand des Gebäudes bildet ein solides Fundament für Ihre individuellen Modernisierungen, um das Objekt in einem ansprechenden modernen Design erstrahlen zu lassen.
Ihnen fehlt hierfür die Zeit und Sie wünschen einen Sofortbezug? Nach Schönheitsreparaturen wie beispielsweise Streichen der Wände können Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie auch sofort verwirklichen. Anschauen, Vorbereiten, Umzugswagen packen und ab geht’s ins neue Wohnglück!

Es erwartet Sie hier ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus, welches Ihnen über 3 Ebenen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 126m² viel Platz zum Wohnen und Leben bietet. Mit seinen 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern im OG, eignet es sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie.

Durch das Kaminzimmer im Untergeschoß, diversen Einbauschränken und Abstellräumen wird das Objekt zum wahren Raumwunder.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 599m².
Im Erdgeschoss beeindruckt das große Wohnzimmer mit ca. 32m² Fläche und dem direkten Zugang über die Terrasse zum nicht einsehbaren großen Garten. Im Wohnbereich wurden Terrakottafliesen verlegt, die dem Raum eine angenehme und warme Atmosphäre verleihen.

Der offene Ess-/Kochbereich (ca. 19m²) beherbergt noch die originale Einbauküche aus dem Baujahr und bietet Platz für gesellige Familienessen.
Auch hier besteht die Möglichkeit geradeaus über eine Terrassentür ins Freie, d.h. den Garten zu gelangen. Ein Gartenteich, ein windgeschützter Freisitz und die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sorgen für ein idyllisches Ambiente. Ob lesen, grillen, relaxen oder nur dem Vogelgezwitscher lauschen, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Dieser vielseitig gestaltete Garten mit einer prachtvollen Magnolie als Highlight vermittelt einen ganz besonderen Charme. Um diesen vollständig zu entfalten, sind liebevolle grüne Hände gefragt, da sich der Außenbereich in einem leichten Dornröschenschlaf befindet. Die nötigen Arbeitsgeräte hierzu lassen sich praktischerweise im Holz-Gerätehaus unterbringen.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei gemütlichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Dank der optimalen Raumaufteilung können Sie hier Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten. Zwei der Zimmer besitzen zudem einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den traumhaften Ausblick genießen können.

Gemütliche Stunden vor dem eigenen Kamin garantiert der ausgebaute Hobbyraum im Kellergeschoss, der sich auch ideal als Gästezimmer eignet. Dieser wurde bei der Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt (ca. 22m²).
Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum.

Sie benötigen noch mehr Platz zum Aufbewahren? Nutzen Sie, den über eine Ausziehtreppe zugänglichen Spitzboden, der das große Platz- und Stauraumangebot ergänzt.

Beheizt wird das Objekt durch eine im Jahr 2007 erneuerte Ölbrennwertheizung, die für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.
Eine Doppelgarage mit genügend Platz für zwei PKWs komplettiert das attraktive Angebot und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre PKWs wettergeschützt unterzubringen.

Dieses Einfamilienhaus vereint alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Die ruhige Lage, der umlaufende Garten und die gute Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase.

Sie sind überzeugt? Dann bieten wir Ihnen hier ein Höchstmaß an Preis-Leistung.

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Oberstenfeld im Bottwartal im idyllischen Ortsteil Gronau. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Schritte von Obstwiesen, Weinbergen und Wäldern entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, Grund- und weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule) in den Nachbarorten, ebenso Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Heilbronn ist sehr gut z.B. 15 Minuten zum Bosch Entwicklungszentrum in Abstatt, 30 Minuten bis Stgt- Zuffenhausen, 30 Minuten bis Neckarsulm, 40 Minuten bis Stgt-Untertürkheim, Über die Buslinien 463 und 460 und die S4 ab Marbach kann jedes Ziel im Großraum Stuttgart auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.