Unsere Leistungen für Verkäufer
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag:
Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
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Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress.
Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig über den aktuellen Status informiert.
Unsere Leistungen für den Verkauf:
- Erfassung und Aufnahme Ihrer Immobilie: Objektdaten, professionelle Fotos mit Fotobearbeitung, Aufstellung der Nebenkosten, bei Bedarf Einsichtnahme in Bauakte und Grundbuch, etc.
- Wertermittlung und Besprechung der Preisvorstellungen
- Erstellung eines hochwertigen und repräsentativen Farbexposés
- Schriftverkehr und Telefonate mit Behörden und Ämtern
- Zusammenstellung aller Unterlagen für potentielle Käufer und finanzierende Banken
- Information unseres solventen Kundenstammes über Ihr Objekt
- Durchführung von Werbemaßnahmen:
- Veröffentlichung in allen relevanten Immobilienportalen im Internet sowie auf unserer Homepage,
- Aushang in unserem Schaufenster,
- Anbringung eines Verkaufsschildes nach Absprache,
- Bewerbung in Printmedien (Tageszeitungen, lokale Medien und Fachzeitschriften)
- Auswertung von Interessenten-Anfragen
- Organisation und Durchführung fachmännischer Besichtigungstermine sowie deren Nachbearbeitung
- Kaufpreisverhandlungen und Vermittlung zwischen Ihnen und dem Käufer
- Beauftragung eines Notars für die Vorbereitung eines Kaufvertrages zur Einsichtnahme beider Parteien
- Begleitung zum Notartermin
- Wichtig: Wir unterstützen Sie bei der Schlüsselübergabe an den Käufer.
Und auch nach dem erfolgreichen Verkauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Zwangsversteigerung
Lassen Sie Ihre Immobilie nicht zum Schnäppchen für andere werden!
Es gibt viele Anlässe für eine drohende Zwangsversteigerung:
Sei es Krankheit, Arbeitslosigkeit, Scheidung oder andere schwere Umstände – Höchstes Ziel ist es für jeden Besitzer einer Immobilie die Zwangsversteigerung zu vermeiden.
Hierbei unterstützen wir Sie – mit höchster Diskretion und Professionalität!
Gefahren einer Zwangsversteigerung
Negative Begleiterscheinung einer Zwangsversteigerung:
- Verlust der Anonymität durch Bekanntgabe der Adresse im Internet!
- Die Gutachten sind häufig veraltet aufgrund der langen Verfahrensdauer. Bei der aktuellen Entwicklung der Immobilienpreise kann es bedeuten, dass der ermittelte Verkehrswert in der Zwischenzeit zu niedrig ist.
- Aufgrund eines geringen Erlöses verbleiben für den Eigentümer noch Restschulden.
- Die/der Gläubiger sind nur interessiert an der Deckung der eigenen Forderungen!
Freihändiger Verkauf
- Welches können die Vorteile sein, freihändig über einen Makler zu verkaufen?
- Als unbeteiligter Dritte hat der Makler häufig eine bessere Verhandlungsposition gegenüber dem Gläubiger.
- Der erzielte Verkaufspreis liegt häufig über dem Höchstgebot einer Zwangsversteigerung
- Selbstbestimmte Verhandlungen über Auszugstermin.
- Eventuell Chance des Verbleibes im eigenen „Zuhause“.
- Schutz Ihrer Privatsphäre. Wir bieten Ihre Immobilie zuerst unseren Bestandskunden an – Diskret und Seriös
Wenn eine Zwangsversteigerung droht oder auch der Termin schon angesetzt ist, nutzen Sie alle Chancen mit dem Verkauf Ihrer Immobilie die Situation zu Ihren Gunsten zu wenden oder eventuell den Verlust des eigenen Zuhause abzuwenden.
Vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich einen Beratungstermin in unserem Büro: 07062/9171200
Seminare
Aufgrund der aktuellen Corona-Situation setzen wir diese Dienstleistung aktuell leider aus, wir freuen uns jedoch Ihnen unsere Seminare in naher Zukunft als Online-Dienstleistung anbieten zu können.
Gerne können Sie schon vorab eine Anfrage stellen: